Realizzazion villette Lottiz. Campo Lama Torbole Casaglia (BS)

Committente: CANTIERI DI FRANCIACORTA Srl - Iseo (BS)
Impresa esecutrice : FAEDILE srl – Adro (BS)
D.L. : Arch. PELONI MAURO GIUSEPPE – Roncadelle (BS)

Nella zona di Torbole Casaglia (BS) è presente una falda freatica che in alcune stagioni è particolarmente alta e quindi gli scantinati dei fabbricati si vengono a trovare spesso sotto il suo livello. Da studi geologici, in questo caso, la falda può innalzarsi fino circa m. 1,00 sopra il pavimento.
Per evitare infiltrazioni ed allagamenti il Progettista ha dovuto studiare il modo di realizzare un’impermeabilizzazione adeguata che resti durevole nel tempo tanto quanto è la vita del fabbricato stesso.
E’ con questa logica che l’Arch. Peloni ha scelto di scartare sistemi con strati impermeabili esterni e ha adottato la tecnologia della struttura impermeabile facendo realizzare una platea continua e le murature perimetrali con calcestruzzi impermeabili nella loro massa con l’utilizzo del fluidificante idrofugo SIKA PLASTOCRETE N. E’ altrettanto importante curare i particolari di interruzione dei getti con waterstop di profili estrusi autoadesivi SIKA SWELL S2 e stuccatura dei fori dei distanziatori  con SIKATOP 122.
Ad ulteriore scrupolo ha fatto fare una sguscia nella scarpa tra platea e muri con la malta adesiva SIKATOP 122 e una rasatura con SIKA TOP 121. Questo è stato possibile solo su tre lati in quanto in un lato di confine si è dovuto gettare in sottomurazione controterra essendoci una struttura esistente del vicino.
C’è da sottolineare che questo sistema ha permesso di allargare lo scantinato fino al confine mentre i sistemi esterni avrebbero costretto a stringere la struttura per permettere di lavorare all’esterno per la continuità del manto impermeabile da risvoltare sul muro perimetrale. 
Il sistema con la struttura impermeabile (tipo IMPERSTRUCTURA, VASCA BIANCA, ecc.) è realizzato con l’esecuzione dei getti strutturali e ha una durabilità nel tempo lunga tanto quella del fabbricato, non ha manti lesionabili, forabili o che possono avere un decadimento nella loro sostanza con perdita di filler bentonitici o perdita di caratteristiche per invecchiamento delle materie con le quali sono composte.