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Costruzione degli anni '90 da rendere ben isolata come da normative vigenti.

Domanda :

Devo acquistare una casetta a schiera di testa che è stata realizzata negli anni 90.
La costruzione ha bisogno delle normali manutenzioni estetitiche, però prima di decidere definitivamente, vorrei fare dei controlli anche su alcuni aspetti tecnici che ritengo importanti.

Quando è stata costruita penso che non ci fosse molta sensibilità alla cura dell’isolamento termico e all’isolamento acustico e vorrei sapere se è possibile rimediare e con quali interventi.

Si potrebbe fare un isolamento “a cappotto” che possa risolvere sia l’isolamento termico che quello acustico ?

Avete delle soluzioni adatte ?

Ringrazio e saluto.

A.G. – Desenzano (BS)

Risposta :

Lei ha già individuato la soluzione corretta. Il sistema dell’isolamento a cappotto è quello che meglio riesce a risolvere il problema, infatti abbraccia completamente il fabbricato senza ponti termici e acustici.

Dobbiamo suddividere le due problematiche:
ISOLAMENTO TERMICO
E’ in vigore il Decreto Legislativo D.LGS 192/05 che pone precise caratteristiche dell’isolamento termico. Nel suo caso (Desenzano-BS = fascia climatica E) per i perimetrali è richiesta una trasmittanza termica U (ex K) < 0,46 W/mqK senza fenomeni di condensa interstiziale e di condensa superficiale (verifica termoigrometrica).

Non conoscendo come sono stati realizzati i muri perimetrali non siamo in grado di fare un calcolo esatto. Facciamo comunque una calcolazione tipo :
Presupponendo un muro in termolaterizio cm. 25 intonacato, interrogando il programma on line PRONTO DGLS 192 che c’è nel sito www.edilteco.it (basta iscriversi per poter accedere), serviranno cm. 6 di ISOLTECO della EDILTECO THERMAL INSULATION.

Per il plafone dell’ultimo piano si dovrà vedere se c’è uno spazio utile

ISOLAMENTO ACUSTICO

E’ in vigore la Legge 447/95 e successivo DPCM del 5/12/97 che stabiliscono requisiti acustici passivi degli edifici.
Nel suo caso di edificio residenziale, i muri di facciata devono superare il potere fonoisolante apparente di 40 dB. L’intonaco termoisolante ISOLTECO avendo una massa superiore a 230 kg/mq. permette una miglioria alla sua muratura. E’ stata certificata una tramezza spess. cm. 8  rivestita con cm. 4 di ISOLTECO e ha ottenuto un potere fonoisolante apparente di 39 dB quindi per trasposizione, con cm. 6 il risultato minimo sarà soddisfatto.

CE

Data di pubblicazione: 04/01/2007
Data ultimo aggiornamento: 04/01/2007
Autore: CE